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Nueva vivienda

Al comprar o construir una nueva vivienda, además de la estética y funcionalidad, es muy importante considerar los aspectos energéticos, que van a condicionar en gran parte el confort y el gasto asociado a la misma.

Las características de los materiales, el tipo de instalaciones y el funcionamiento de las mismas, se pueden consultar en la Memoria de Calidades que debe exigirse al vendedor o proyectista.

El marco normativo vigente (Código Técnico de la Edificación, Reglamento de Instalaciones Térmicas y el Real Decreto 47/2007 de Certificación Energética de Viviendas), pretende regular dentro del mercado de la vivienda, determinados aspectos que influyen en la calidad energética de la edificación.

Los propietarios e inquilinos pueden conocer la calidad de eficiencia energética de los edificios antes de su compra o su alquiler mediante el certificado de eficiencia energética, con lo que disponen de un criterio objetivo para elegir los edificios más eficientes. La obligación de la presentación del certificado energético en el Registro Electrónico de Certificados de eficiencia energética de edificios de nueva construcción corresponde al promotor o propietario de todo el edificio. La presentación puede ser manual o telemática.  El certificado de eficiencia energética tiene una validez máxima de 10 años.

  • Edificios más eficientes – certificado de color verde y letra A
  • Edificios menos eficientes – certificado de color marrón y letra G

Un edificio de clase A puede llegar a consumir hasta un 60% menos respecto a uno de clase D.

Los aspectos bioclimáticos también debemos tenerlos en cuenta. Son aquellas características constructivas, independientes de la calidad de los materiales de la construcción y de las instalaciones, que intervienen en el comportamiento energético de la vivienda. 

Lograr la mayor eficiencia energética posible en la edificación no es sólo una tendencia sino que desde Europa la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, regula, entre otras obligaciones, la de que con fecha límite el 31 de diciembre de 2020, todos los edificios nuevos, sean de consumo energía casi nulo, y el 31 de diciembre de 2018 para edificios públicos.