Calificación energética
Los propietarios e inquilinos de edificios de nueva construcción pueden conocer la calidad de eficiencia energética de los edificios antes de su compra o su alquiler mediante el certificado de eficiencia energética. El certificado de eficiencia energética tiene una validez máxima de 10 años.
- Edificios más eficientes – certificado de color verde y letra A
- Edificios menos eficientes – certificado de color marrón y letra G
Un edificio de clase A puede llegar a consumir hasta un 60% menos respecto a uno de clase D.
Además el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, estableciendo el procedimiento básico que debe cumplir la metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética con el que se inicia el proceso de certificación y obliga a la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, y será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha.
Este decreto también establece la obligación de que todos los edificios nuevos que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 serán edificios de consumo de energía casi nulo. Los requisitos mínimos que deberán satisfacer esos edificios serán los que en su momento se determinen en el Código Técnico de la Edificación. También obliga a que todos los edificios nuevos cuya construcción se inicie a partir del 31 de diciembre de 2018 que vayan a estar ocupados y sean de titularidad pública, serán edificios de consumo de energía casi nulo.
La Ley 2/2007, de 27 de marzo, de fomento de las energías renovables y del ahorro y eficiencia energética de Andalucía, establece las bases del Certificado Energético Andaluz y su ámbito de aplicación en los centros de consumo de energía (no solo edificios sino también centros industriales) siendo posteriormente desarrollada mediante el Decreto 169/2011, de 31 de mayo, por el que se aprueba el reglamento de fomento de las energías renovables, el ahorro y la eficiencia energética en Andalucía.
Es obligatorio el registro del este certificado energético andaluz antes de la licencia de obra en el caso del certificado energético de proyecto y antes de la licencia de primera ocupación en el caso del certificado energético del edificio terminado (BOJA núm. 145 de 22 de julio de 2008). La obligación de la presentación del Certificado Energético en el Registro corresponde al promotor o propietario de todo el edificio. La presentación puede ser manual o telemática (este último funciona todos los días del año).
